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物业管理师考试制度与政策辅导资料2

编辑:YY发布时间:2011年6月13日 留言(0)

说明:物业管理师考试制度与政策辅导资料

    物业管理合同的要素
  在物业经营管理活动中,不论是那种类型的合同,其构成要素主要由如下部分构成:
  (1)物业描述,旨在界定管理对象及其范围;
  (2)合同期限,旨在界定合同双方责任和权力存续的时问;
  (3)管理者的责任,旨在清晰界定物业经营管理服务具体工作内容及标准;
  (4)业主的目标,旨在明确业主委托物业经营管理服务所要达到的目标,以便物业公司依此制定工作计划、确定管理绩效考核标准;
  (5)管理者的权力范围,旨存清晰界定物业经营管理企业在提供服务的过程中,就有关决策问题可以行使的管理权限;
  (6)物业经营管理服务报告的内容要求,旨在确定物业经营管理企业在提交给委托方的物业经营管理报告中,具体席该包含的有关内容要求;
  (7)服务费用及支付方式,确定服务费用的收费标准(包干制)或计算方法(酬会制),以及该服务费用的支付方式;
  (8)成本分配与使用,对物业经营管理过程中所发生的费用进行估算,并就其分配和使用方案作出安排。

  

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