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物业管理师考试管理实务模拟题6

编辑:YY发布时间:2011年7月21日 留言(0)

说明:以下为物业管理师资格考试管理实务模拟试题,题型为选择题,以便考生复习之用

    1、在物业管理方案的基本内容中,实质性内容有(ABCDEFGH)。
  A.管理制度的制定
  B.档案的建立和管理
  C.人员培训与管理 来源:学网
  D.早期介入及前期物管服务内容
  E.常规性物业管理服务综述
  F.管理指标
  G.物资装备 来源:学网
  H.工作计划

  2、招标项目整体设想与构思的要点有(ABCDE)。
  A.项目简介 来源:学网
  B.客户服务需求分析
  C.项目可行性研究与定位
  D.物管服务的重点及难点
  E.物业管理服务模式

  3、物业管理的服务模式包括(ABC)。
  A.物业的功能定位
  B.客户定位 来源:学网
  C.服务需求定位
  D.制度定位

  4、物业管理方式方式与运作程序一般由(ABC)组成。
  A.组织架构设置 来源:学网
  B.流程与支持系统的设计
  C.管理机制的确定
  D.人员的设置

  5、管理机制的一般由(ABC)组成。
  A.目标管理责任制
  B.激励机制
  C.监督机制 来源:学网
  D.总结机制

  6、物业管理制度主要由(AB)制度组成。
  A.公众
  B.内部 来源:学网
  C.员工管理
  D.岗位职责

    7、投标报价应注意的策略有(    ACD    )。
  A.确定项目运作盈亏平衡点和利润空间、预测标底和竞争对手报价范围
  B.测算自己的让价幅度 来源:学网
  C.密切关注,正确分析竞争对手报价
  D.补充一些优惠条件作为报价的附加

  8、投标报价的技巧有(        AB       )。
  A.多方案报价
  B.保本报价 来源:学网
  C.包干制报价
  D.酬金制报价

  9、制定物业管理方案的一般程序有(     ABCDEFGHI            )。
  A.组织人员参加方案制定
  B.对项目进行分析、收集信息资料
  C.进行招标文件编写内容的分工
  D.确定组织架构和人员配置
  E.测算物管成本 来源:学网
  F.制订详细操作方案
  G.测算服务费用
  H.对方案进行审核、校对、调整
  I.排版、印刷、装帧

  10、物业管理方案的基本内容有(    ABCDEFGHIJ         )。
  A.项目整体设想与构思
  B.管理方式与运作程序
  C.组织架构与人员配置
  D.管理制度的制定 来源:学网
  E.档案的建立与管理
  F.早期介入及前期服务内容
  G.常规物管服务综述
  H.费用测算与成本控制
  I.管理指标与管理措施J.物资装备与工作计划

  11、在物业管理方案的基本内容中,关键性的内容有(ABCD   )。
  A.项目整体设想与构思 来源:学网
  B.组织架构与人员配置
  C.费用测算与成本控制
  D.管理方式、运作程序及管理措施

    12、投标风险主要来源于( ACD)方面。
  A.招标人和招标物业
  B.政府政策变动
  C.投标人 来源:学网
  D.竞争对手

  13、投标组织策划的主要任务是( ABCDEF )。
  A.项目分析评估
  B.标书编制 来源:学网
  C.投标策略的制定
  D.参与现场踏勘
  E.开标、评标、现场答辩
  F.答疑评判

  14、现场踏勘的具体内容包括(ABCD )。
  A.了解建筑及安装施工的进度
  B.主要业主的情况来源:学网
  C.物业管理的相关政策法规
  D.物业地气候条件、经济、人文环境、消费需求和市场情况

  15、投标文件编写的基本要求有(ABCDF )。
  A.使用统一计量单位
  B.使用统一货币 来源:学网
  C.使用统一行业标准规范
  D.使用准确表达方式
  E.行文格式要正确
  F.确保资料的真实性

  16、编写投标文件时,应注意的问题有( ABCDEFG  )。
  A.填写无遗漏、无空缺、无修改
  B.填写方式规范
  C.不得改变标书格式
  D.计算数字准确无误
  E.报价合理 来源:学网
  F.包装整洁美观
  G.投标文件的保密

 

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